Querétaro se consolida como potencia hipotecaria: 15 mil millones de pesos en créditos durante 2024

Querétaro, a 12 de mayo del 2025.- En un contexto nacional marcado por la reactivación del sector vivienda, Querétaro se posiciona como uno de los seis estados con mayor dinamismo hipotecario, según el análisis "Situación Inmobiliaria México: Primer semestre 2025" elaborado por BBVA Research. La entidad ocupó el quinto lugar a nivel nacional en colocación de créditos hipotecarios, con una participación destacada que alcanzó los 15 mil millones de pesos en financiamiento para vivienda.

El estudio revela que 52% del total de créditos bancarios otorgados en el país durante 2024 se concentraron en seis entidades clave: Ciudad de México, Jalisco, Nuevo León, Estado de México, Guanajuato y Querétaro, lo que refleja la creciente demanda de vivienda en regiones con desarrollo urbano acelerado y alto poder adquisitivo.

Uno de los datos más significativos para Querétaro es la reducción en los tiempos del proceso inmobiliario: el estado se ubicó como el tercer lugar nacional donde más disminuyó el lapso entre registro, construcción y venta de viviendas, con una mejora de 217 días menos, lo que evidencia avances en eficiencia operativa y trámites más ágiles.

El dinamismo hipotecario no solo se concentró en la capital queretana. El municipio de El Marqués destacó como uno de los más activos del país en colocación de créditos, representando por sí solo el 30% del total estatal. Este dato coincide con los reportes del Instituto Nacional del Fondo para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), que también colocan a El Marqués al frente en actividad crediticia.

A nivel nacional, El Marqués comparte protagonismo con otros municipios de alto crecimiento como Zapopan (Jalisco), Benito Juárez (CDMX), León (Guanajuato) y Monterrey (Nuevo León). Todos ellos están ubicados dentro de los seis estados líderes en actividad hipotecaria del país, según BBVA.

En cuanto al monto promedio de los créditos, la hipoteca media en Querétaro es de 1.9 millones de pesos, por debajo de la media nacional de 2.4 millones. No obstante, esto refleja una relación más accesible entre oferta de vivienda y capacidad crediticia, lo que mantiene a la entidad como un destino atractivo para compradores jóvenes, familias en expansión y profesionistas.

Los créditos más elevados se registraron en Ciudad de México (3.1 millones de pesos), seguidos por Baja California Sur y Nuevo León (2.8 millones cada uno), consolidando una tendencia que relaciona la verticalización de las ciudades con mayores costos de vivienda.

El comportamiento hipotecario en Querétaro es una clara señal de su atractivo económico, urbano y habitacional, que lo convierte en uno de los destinos preferidos para quienes buscan adquirir patrimonio con acceso a servicios, movilidad y seguridad jurídica.