Nuevo León ante el reto habitacional: urgen 10 mil viviendas al año

El nearshoring y la llegada de nuevas inversiones obligan a replantear la planeación urbana y social.

Nuevo León, a 14 de diciembre de 2025.- Ante la llegada anual de alrededor de 160 mil personas provenientes de otros estados del país, el gobernador de Nuevo León, Samuel García Sepúlveda, advirtió que la entidad requiere la construcción de al menos 10 mil viviendas de interés social cada año para atender la creciente demanda habitacional. El fenómeno, impulsado por el auge económico y la atracción de inversiones, representa uno de los mayores desafíos para la planeación urbana y el desarrollo sostenible del estado.

Crecimiento acelerado y presión demográfica

Durante un evento realizado en el municipio de Pesquería, acompañado por autoridades del Infonavit, el gobernador Samuel García explicó que Nuevo León se ha convertido en un polo de atracción para miles de personas que buscan empleo y mejores condiciones de vida. Este flujo constante de población foránea, sumado al crecimiento natural de la entidad, genera una presión sostenida sobre la disponibilidad de vivienda.

De acuerdo con el mandatario, además de la migración interna, en Nuevo León nacen aproximadamente 100 mil personas cada año, lo que incrementa de manera significativa la demanda de casas, servicios básicos y equipamiento urbano. “Nuevo León es un imán de empleo y desarrollo, pero eso también implica una gran responsabilidad”, señaló.

Nearshoring: oportunidad y desafío

El auge del nearshoring y la instalación de grandes empresas nacionales e internacionales han detonado un boom económico en la región. Si bien este crecimiento ha fortalecido la economía local y la generación de empleo, también ha encarecido el suelo y la vivienda, especialmente en zonas con alta concentración industrial.

García Sepúlveda advirtió que, sin una planeación metropolitana adecuada, el déficit de vivienda podría convertirse en un problema social de gran escala, propiciando asentamientos irregulares y una mayor desigualdad en el acceso a una vivienda digna.

Estrategias para atender la demanda

Para enfrentar este escenario, el Gobierno del Estado trabaja de manera coordinada con el sector privado y con organismos como el Infonavit, con el objetivo de acelerar la construcción de desarrollos habitacionales, principalmente de interés social y medio. Municipios como Pesquería, García y Salinas Victoria han sido identificados como zonas clave para este crecimiento ordenado.

El Infonavit reiteró su compromiso de ampliar la oferta de créditos y programas de apoyo, facilitando el acceso a la vivienda para trabajadores que llegan a la entidad. Asimismo, el gobierno estatal aseguró que acompañará estos desarrollos con inversiones en infraestructura urbana, transporte y servicios básicos, para garantizar condiciones de vida adecuadas.

Un reto integral de largo plazo

La necesidad de 10 mil viviendas de interés social al año es solo una parte del desafío. Las autoridades reconocen que también se requiere ampliar la oferta de vivienda media y residencial para atender a los distintos sectores socioeconómicos que llegan al estado impulsados por la inversión extranjera.

Las proyecciones indican que Nuevo León continuará siendo uno de los estados con mayor crecimiento poblacional en la próxima década, por lo que la planeación territorial y habitacional se perfila como un eje estratégico para evitar desequilibrios urbanos y sociales.