Solo cuatro municipios de Veracruz ajustarán el predial en 2026
Veracruz, a 13 de diciembre de 2025.- El Congreso de Veracruz aprobó que únicamente cuatro de los 212 ayuntamientos del estado actualicen sus valores catastrales para el ejercicio fiscal 2026, lo que implicará un incremento en el impuesto predial solo en esos municipios. La medida quedó establecida en el Decreto 253, publicado en la Gaceta Oficial del Estado, mientras que los demás municipios conservarán las mismas tarifas aplicadas en 2025.
Actualización limitada del predial en el estado
De acuerdo con el Decreto número 253, publicado en la Gaceta Oficial del Estado de Veracruz, solo los municipios de Álamo Temapache, Pánuco, Úrsulo Galván y Xalapa solicitaron y obtuvieron la aprobación para actualizar sus valores catastrales unitarios de suelo y construcciones, lo que se reflejará en el cobro del impuesto predial durante 2026.
Esta decisión contrasta con la situación del resto de los ayuntamientos, ya que 208 municipios no presentaron propuestas de modificación ante el Congreso local, motivo por el cual se determinó prorrogar los valores catastrales vigentes del ejercicio fiscal 2025.
Determinación del Congreso y marco legal
El documento enviado por la LXVII Legislatura al Poder Ejecutivo establece que la actualización catastral es una facultad de los ayuntamientos, siempre que se realice bajo criterios técnicos y sea sometida a la aprobación del Congreso del Estado. En este caso, solo cuatro municipios cumplieron con dicho procedimiento dentro de los plazos establecidos.
Para el resto de Veracruz, la prórroga de los valores catastrales busca evitar incrementos automáticos al predial y brindar estabilidad a los contribuyentes, especialmente en un contexto económico donde muchas familias aún enfrentan dificultades financieras.
Impacto para contribuyentes y finanzas municipales
En términos prácticos, la medida implica que la mayoría de los propietarios de inmuebles en Veracruz no verán aumentos en el impuesto predial durante 2026. Sin embargo, en los municipios que sí actualizaron sus valores catastrales, el ajuste podría traducirse en una mayor recaudación, destinada a fortalecer las finanzas locales y financiar obras y servicios públicos.
Especialistas en finanzas públicas señalan que la actualización catastral es una herramienta clave para mejorar la recaudación municipal, aunque su aplicación suele generar resistencia social cuando no va acompañada de mejoras visibles en infraestructura y servicios.
Entrada en vigor y publicación oficial
El decreto establece que los valores catastrales aprobados y prorrogados entrarán en vigor a partir del 1 de enero de 2026. La medida fue avalada en sesión del Congreso del Estado celebrada el 26 de junio de 2025 y publicada en el número extraordinario 494, tomo V, de la Gaceta Oficial del Estado.
La emisión y publicación del decreto fue ordenada por la gobernadora de Veracruz, Norma Rocío Nahle García, en cumplimiento de lo dispuesto por la Constitución estatal y el acuerdo remitido por el Poder Legislativo.
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